Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 1977. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1855). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
872 m²
Bebygget areal
217 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.740.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.530 kr/m².8.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 71.617 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 1855-snit 97.433 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.572.898 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+7,84 pct. siden jan. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1855 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
21. jan. 2018 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.572.898 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023dec.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
2022sep.Ejerskifte7.550.000 kr.
2018jan.Ejerskifte6.150.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1893Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hollændervej 26, st. tv 1855 Frederiksberg C
105 m²
24 m
28-11-2023
7.475.000 kr.
71.190 kr./m²
Hollændervej 24, 1. tv 1855 Frederiksberg C
110 m²
0 m
08-05-2025
9.600.000 kr.
87.273 kr./m²
Hollændervej 4A, 4. th 1855 Frederiksberg C
104 m²
203 m
26-07-2025
7.850.000 kr.
75.481 kr./m²
Hollændervej 18, 1. th 1855 Frederiksberg C
94 m²
61 m
31-08-2026
8.995.000 kr.
95.691 kr./m²
Hollændervej 20, 3. th 1855 Frederiksberg C
93 m²
43 m
13-09-2026
8.600.000 kr.
92.473 kr./m²
Hollændervej 11, 3. tv 1855 Frederiksberg C
93 m²
108 m
31-07-2026
9.500.000 kr.
102.151 kr./m²
Hollændervej 11, 3. tv 1855 Frederiksberg C
93 m²
108 m
24-06-2026
9.500.000 kr.
102.151 kr./m²
Hollændervej 11, st. tv 1855 Frederiksberg C
93 m²
108 m
22-02-2024
6.050.000 kr.
65.054 kr./m²
Hollændervej 6, 2. tv 1855 Frederiksberg C
93 m²
183 m
28-04-2025
9.300.000 kr.
100.000 kr./m²
Hollændervej 11, 4. th 1855 Frederiksberg C
86 m²
108 m
27-02-2024
6.350.000 kr.
73.837 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1855
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic