Ejerlejlighed på 157 m², 6 værelser, opført i 1893, renoveret i 1956. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1855). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
2384 m²
Bebygget areal
1030 m²
Erhvervsareal
523 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.199.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.895 kr/m².9.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 71.617 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 1855-snit 97.433 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.520.227 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+10,77 pct. siden nov. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1855 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. nov. 2019 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
12.995.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.520.227 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023majSolgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2022mar.Ejerskifte12.995.000 kr.
2019nov.Ejerskifte7.000.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1956Ombygning
1893Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hollændervej 28, st. th 1855 Frederiksberg C
138 m²
24 m
20-12-2023
7.900.000 kr.
57.246 kr./m²
Hollændervej 26, 2. tv 1855 Frederiksberg C
132 m²
0 m
20-07-2026
12.500.000 kr.
94.697 kr./m²
Hollændervej 24, 1. tv 1855 Frederiksberg C
110 m²
24 m
08-05-2025
9.600.000 kr.
87.273 kr./m²
Hollændervej 26, st. tv 1855 Frederiksberg C
105 m²
0 m
28-11-2023
7.475.000 kr.
71.190 kr./m²
Hollændervej 4A, 4. th 1855 Frederiksberg C
104 m²
227 m
26-07-2025
7.850.000 kr.
75.481 kr./m²
Hollændervej 28, st. mf 1855 Frederiksberg C
217 m²
24 m
29-10-2024
13.150.000 kr.
60.599 kr./m²
Hollændervej 18, 1. th 1855 Frederiksberg C
94 m²
85 m
31-08-2026
8.995.000 kr.
95.691 kr./m²
Hollændervej 20, 3. th 1855 Frederiksberg C
93 m²
67 m
13-09-2026
8.600.000 kr.
92.473 kr./m²
Hollændervej 11, 3. tv 1855 Frederiksberg C
93 m²
132 m
31-07-2026
9.500.000 kr.
102.151 kr./m²
Hollændervej 11, 3. tv 1855 Frederiksberg C
93 m²
132 m
24-06-2026
9.500.000 kr.
102.151 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1855
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic