Ejerlejlighed på 222 m², 7 værelser, opført i 1893, renoveret i 1956. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1855). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
4
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
2384 m²
Bebygget areal
1030 m²
Erhvervsareal
523 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
11.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.391.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.847 kr/m².11.183.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 71.617 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 1855-snit 97.433 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.843.364 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-20,25 pct. siden jan. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1855 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
14.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.843.364 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021jan.Solgt, alm. frit salg14.850.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1956Ombygning
1893Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hollændervej 28, st. mf 1855 Frederiksberg C
217 m²
0 m
29-10-2024
13.150.000 kr.
60.599 kr./m²
Hollændervej 28, st. th 1855 Frederiksberg C
138 m²
0 m
20-12-2023
7.900.000 kr.
57.246 kr./m²
Hollændervej 26, 2. tv 1855 Frederiksberg C
132 m²
24 m
20-07-2026
12.500.000 kr.
94.697 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1855
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic