Menu
For mæglere Log ind
Holmbladsgade 54, 2. th.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Holmbladsgade 54, 2. th.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2001. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2001

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
4940 m²
Bebygget areal
988 m²
Erhvervsareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.286 kr/m².3.512.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmbladsgade gns: 52.465 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.289.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.131.192 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmbladsgade 54, 4. th
2300 København S		56 m²0 m13-12-20232.450.000 kr.43.750 kr./m²
Holmbladsgade 54, 1. tv
2300 København S		59 m²0 m10-08-20264.550.000 kr.77.119 kr./m²
Holmbladsgade 54, 2. tv
2300 København S		59 m²0 m11-07-20264.055.000 kr.68.729 kr./m²
Holmbladsgade 56, 1. th
2300 København S		60 m²14 m28-09-20253.700.000 kr.61.667 kr./m²
Holmbladsgade 56, 4. th
2300 København S		60 m²14 m01-07-20253.950.000 kr.65.833 kr./m²
Holmbladsgade 107, 3. th
2300 København S		55 m²479 m21-12-20253.300.000 kr.60.000 kr./m²
Holmbladsgade 107, 4. tv
2300 København S		57 m²479 m20-08-20253.350.000 kr.58.772 kr./m²
Holmbladsgade 107, st. th
2300 København S		55 m²479 m31-01-20253.295.000 kr.59.909 kr./m²
Holmbladsgade 107, 1. tv
2300 København S		57 m²479 m22-04-20242.800.000 kr.49.123 kr./m²
Holmbladsgade 105, 1. tv
2300 København S		54 m²465 m09-06-20263.670.000 kr.67.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden