Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Holmbladsgade 70A, 5. tv

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
1317 m²
Bebygget areal
259 m²
Erhvervsareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.223 kr/m².6.417.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmbladsgade gns: 52.479 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk125 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.913.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2009majEjerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmbladsgade 44, 1. th
2300 København S		121 m²268 m24-01-20256.350.000 kr.52.479 kr./m²
Holmbladsgade 111C, 2. th
2300 København S		127 m²432 m28-03-20246.400.000 kr.50.394 kr./m²
Holmbladsgade 111B, 4. 3
2300 København S		121 m²434 m05-09-20258.100.000 kr.66.942 kr./m²
Holmbladsgade 44, st. th
2300 København S		112 m²268 m30-11-20268.245.000 kr.73.616 kr./m²
Holmbladsgade 44, st. th
2300 København S		112 m²268 m14-10-20268.245.000 kr.73.616 kr./m²
Holmbladsgade 111B, 4. 1
2300 København S		105 m²434 m03-08-20245.850.000 kr.55.714 kr./m²
Holmbladsgade 70A, 1. tv
2300 København S		98 m²0 m16-02-20266.250.000 kr.63.776 kr./m²
Holmbladsgade 70A, 3. tv
2300 København S		98 m²0 m25-05-20244.850.000 kr.49.490 kr./m²
Holmbladsgade 70A, 4. tv
2300 København S		94 m²0 m02-09-20245.150.000 kr.54.787 kr./m²
Holmbladsgade 70A, 3. th
2300 København S		92 m²0 m24-10-20244.730.000 kr.51.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden