Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holmehusvej 30, 3. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1451 m²
Bebygget areal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
45.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.541 kr/m².1.656.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 20.840 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.990.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,23 pct. siden dec. 2024
308k953k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.495.000 kr.I dag · vores estimat1.990.314 kr.Markedet · 1992392.040 kr.Markedet · 1993307.530 kr.Markedet · 1994817.650 kr.Markedet · 19951.034.460 kr.Markedet · 1996688.770 kr.Markedet · 1997579.690 kr.Markedet · 1998643.140 kr.Markedet · 1999718.290 kr.Markedet · 2000825.930 kr.Markedet · 2001829.170 kr.Markedet · 2002776.070 kr.Markedet · 2003942.750 kr.Markedet · 2004919.260 kr.Markedet · 20051.169.100 kr.Markedet · 20061.384.560 kr.Markedet · 20071.546.380 kr.Markedet · 20081.952.100 kr.Markedet · 20092.079.990 kr.Markedet · 20101.646.370 kr.Markedet · 20111.377.540 kr.Markedet · 20121.592.640 kr.Markedet · 20131.379.700 kr.Markedet · 20141.224.720 kr.Markedet · 20151.517.040 kr.Markedet · 20161.673.460 kr.Markedet · 20171.716.930 kr.Markedet · 20181.998.360 kr.Markedet · 20192.041.650 kr.Markedet · 20202.161.800 kr.Markedet · 20212.290.590 kr.Markedet · 20222.437.470 kr.Markedet · 20232.127.240 kr.Markedet · 20242.083.590 kr.Markedet · 20252.345.220 kr.Markedet · 20262.251.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 28, st. th
5000 Odense C		96 m²19 m11-07-20242.495.000 kr.25.990 kr./m²
Holmehusvej 30, st.
5000 Odense C		107 m²0 m17-07-20242.700.000 kr.25.234 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. tv
5000 Odense C		76 m²331 m15-10-20251.400.000 kr.18.421 kr./m²
Holmehusvej 81, st. th
5000 Odense C		76 m²360 m04-12-20241.600.000 kr.21.053 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. th
5000 Odense C		74 m²331 m29-02-20241.625.000 kr.21.959 kr./m²
Holmehusvej 55, st. tv
5000 Odense C		70 m²181 m17-09-20241.555.000 kr.22.214 kr./m²
Holmehusvej 89, st. tv
5000 Odense C		69 m²365 m21-01-20261.225.000 kr.17.754 kr./m²
Holmehusvej 34, st. tv
5000 Odense C		63 m²15 m19-12-20231.345.000 kr.21.349 kr./m²
Holmehusvej 87, 2. tv
5000 Odense C		66 m²359 m01-10-20261.220.000 kr.18.485 kr./m²
Holmehusvej 36, st. th
5000 Odense C		61 m²27 m11-01-20251.400.000 kr.22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden