Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holmehusvej 41

Rækkehus · 64 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
301 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.437 kr/m².2.031.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolmehusvej gns: 33.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.810.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden aug. 2013
167k714k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20131.200.000 kr.14. maj 20261.725.000 kr.I dag · vores estimat1.810.621 kr.Markedet · 1992458.368 kr.Markedet · 1993167.168 kr.Markedet · 1994402.176 kr.Markedet · 1995550.976 kr.Markedet · 1996549.504 kr.Markedet · 1997409.408 kr.Markedet · 1998970.176 kr.Markedet · 1999650.432 kr.Markedet · 2000724.480 kr.Markedet · 2001854.144 kr.Markedet · 2002728.320 kr.Markedet · 2003621.120 kr.Markedet · 20041.097.088 kr.Markedet · 20051.015.680 kr.Markedet · 20061.115.712 kr.Markedet · 20071.082.368 kr.Markedet · 20081.187.456 kr.Markedet · 20091.503.296 kr.Markedet · 20101.317.120 kr.Markedet · 20111.011.328 kr.Markedet · 2012869.888 kr.Markedet · 2013896.960 kr.Markedet · 20141.315.008 kr.Markedet · 20151.024.000 kr.Markedet · 20161.294.528 kr.Markedet · 20171.280.000 kr.Markedet · 20181.582.784 kr.Markedet · 20191.467.584 kr.Markedet · 20201.545.216 kr.Markedet · 20211.713.472 kr.Markedet · 20221.786.816 kr.Markedet · 20231.571.584 kr.Markedet · 20241.914.240 kr.Markedet · 20251.812.224 kr.Markedet · 20261.560.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2013 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.810.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.725.000 kr.
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 43
5000 Odense C		65 m²7 m11-07-20242.400.000 kr.36.923 kr./m²
Holmehusvej 7
5000 Odense C		85 m²310 m16-05-20252.600.000 kr.30.588 kr./m²
Steinsgade 15K
5000 Odense C		63 m²488 m13-05-20251.615.000 kr.25.635 kr./m²
Heltzensgade 28B
5000 Odense C		61 m²633 m31-05-20261.800.000 kr.29.508 kr./m²
Annasholmsgade 20B
5000 Odense C		69 m²691 m08-01-20252.200.000 kr.31.884 kr./m²
Rosengade 11
5000 Odense C		65 m²1,3 km21-09-20252.800.000 kr.43.077 kr./m²
Georgsgade 77
5000 Odense C		66 m²1,3 km22-07-20252.600.000 kr.39.394 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 59
5000 Odense C		58 m²947 m26-03-20241.700.000 kr.29.310 kr./m²
Steinsgade 1C
5000 Odense C		54 m²517 m10-02-20261.345.000 kr.24.907 kr./m²
Steinsgade 1N
5000 Odense C		54 m²541 m15-11-20231.250.000 kr.23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden