Holmehusvej 43

Rækkehus · 65 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 301 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.352 kr/m².2.113.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmehusvej gns: 33.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.942.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,05 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 7 5000 Odense C	85 m²	318 m	16-05-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Steinsgade 15K 5000 Odense C	63 m²	496 m	13-05-2025	1.615.000 kr.	25.635 kr./m²
Heltzensgade 28B 5000 Odense C	61 m²	638 m	31-05-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Annasholmsgade 20B 5000 Odense C	69 m²	693 m	08-01-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Rosengade 11 5000 Odense C	65 m²	1,3 km	21-09-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Georgsgade 77 5000 Odense C	66 m²	1,3 km	22-07-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 59 5000 Odense C	58 m²	955 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Steinsgade 1C 5000 Odense C	54 m²	524 m	10-02-2026	1.345.000 kr.	24.907 kr./m²
Steinsgade 1N 5000 Odense C	54 m²	548 m	15-11-2023	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	1,4 km	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu