Holmehusvej 44

Villa · 111 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 670 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.535 kr/m².2.896.781 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 27.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.945.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,75 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	49 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	319 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Holmehusvej 1 5000 Odense C	103 m²	346 m	12-08-2026	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	175 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	199 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	369 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²
Annasholmsgade 46 5000 Odense C	112 m²	435 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	484 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	342 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	273 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu