Holmehusvej 50

Villa · 60 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 411 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.339 kr/m².2.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 27.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.685.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,50 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2003 · Alm. Salg: 757.427 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg757.427 kr.
1993okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 1 5000 Odense C	103 m²	385 m	12-08-2026	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	24 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	357 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1. 5000 Odense C	64 m²	546 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	32.422 kr./m²
Mosegårdsvej 73 5000 Odense C	67 m²	654 m	05-03-2025	1.935.000 kr.	28.881 kr./m²
Astrupvej 14 5000 Odense C	70 m²	318 m	18-01-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1. 5000 Odense C	71 m²	488 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Døckerslundsvej 147 5000 Odense C	70 m²	728 m	06-04-2025	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Arkonavej 18 5000 Odense C	70 m²	830 m	15-10-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st. 5000 Odense C	74 m²	546 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	28.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu