Holmmarkvej 10

Villa · 319 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 1.605 m², 10 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.340 kr/m².1.776.428 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.105.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,35 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2006 · Alm. Salg: 314.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg314.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 4A 9631 Gedsted	240 m²	966 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	4.979 kr./m²
Vesterbro 39 9631 Gedsted	207 m²	476 m	11-06-2025	1.122.500 kr.	5.423 kr./m²
Bakkevej 23 9631 Gedsted	190 m²	471 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Tolshøj 37, Vesterbølle 9631 Gedsted	344 m²	3,1 km	25-03-2025	3.450.000 kr.	10.029 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	306 m	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Glerupvej 170, Glerup 9631 Gedsted	163 m²	2,9 km	07-10-2026	337.500 kr.	2.071 kr./m²
Korsvejen 85, Fjelsø 9631 Gedsted	174 m²	4,4 km	24-03-2024	4.330.000 kr.	24.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu