Prisvurdering · 9631 Gedsted

Holmmarkvej 16

Landejendom · 60 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 60 m², grund på 168.334 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 168334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal9631 landejendom-gennemsnit: 188.168 kr/m² × 60 m² = 11.290.080 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.11.290.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-50%). Justering på basis-pris: +7.5%+7,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1827-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)168334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.296.456 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,31 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (landejendom)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.296.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
2008Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 111, Gedsted Mark 9631 Gedsted	120 m²	1,4 km	21-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu