Holmstrupgårdvej 128, Holmstrup

Villa · 193 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 193 m².5.464.216 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.602.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,56 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup 8210 Aarhus V	176 m²	78 m	19-11-2024	4.198.000 kr.	23.852 kr./m²
Holmstrupgårdvej 234, Holmstrup 8210 Aarhus V	117 m²	288 m	14-04-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Runestenen 16, Hasle 8210 Aarhus V	191 m²	805 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	22.775 kr./m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup 8210 Aarhus V	202 m²	699 m	28-08-2024	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup 8210 Aarhus V	171 m²	454 m	21-07-2025	4.867.000 kr.	28.462 kr./m²
Jernaldervej 294, Holmstrup 8210 Aarhus V	166 m²	399 m	22-05-2026	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Holmstruphøjvej 23 8210 Aarhus V	167 m²	506 m	22-08-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Runestenen 7, Hasle 8210 Aarhus V	212 m²	850 m	24-11-2025	5.150.000 kr.	24.292 kr./m²
Runestenen 9 8210 Aarhus V	220 m²	847 m	04-06-2026	2.798.000 kr.	12.718 kr./m²
Kornmodsbakken 16 8210 Aarhus V	202 m²	1,8 km	30-10-2025	4.650.000 kr.	23.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu