Holmstrupgårdvej 208, Holmstrup

Villa · 178 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 178 m².5.039.536 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.512.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,12 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2005Ombygning
1984jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup 8210 Aarhus V	176 m²	136 m	19-11-2024	4.198.000 kr.	23.852 kr./m²
Holmstrupgårdvej 234, Holmstrup 8210 Aarhus V	117 m²	77 m	14-04-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup 8210 Aarhus V	171 m²	306 m	21-07-2025	4.867.000 kr.	28.462 kr./m²
Holmstruphøjvej 23 8210 Aarhus V	167 m²	344 m	22-08-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Jernaldervej 294, Holmstrup 8210 Aarhus V	166 m²	368 m	22-05-2026	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Runestenen 16, Hasle 8210 Aarhus V	191 m²	702 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	22.775 kr./m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup 8210 Aarhus V	202 m²	672 m	28-08-2024	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Runehøjen 32, Hasle 8210 Aarhus V	154 m²	755 m	20-01-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Novembervej 24 8210 Aarhus V	180 m²	1,9 km	19-02-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Oktobervej 5 8210 Aarhus V	180 m²	2,1 km	15-06-2025	4.745.000 kr.	26.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu