Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Holmstruphøjvej 102, Holmstrup

Rækkehus · 91 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i HolmstrupMedian pris/m² for rækkehus i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 26.950 kr/m² × 91 m².2.452.450 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.263.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,13 pct. siden jul. 2001
435k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202425. jul. 20011.050.000 kr.30. sep. 2025799.600 kr.I dag · vores estimat2.263.869 kr.Markedet · 1992560.833 kr.Markedet · 1993626.262 kr.Markedet · 1994612.066 kr.Markedet · 1995655.746 kr.Markedet · 1996891.436 kr.Markedet · 1997926.289 kr.Markedet · 1998870.688 kr.Markedet · 19991.006.915 kr.Markedet · 2000969.696 kr.Markedet · 2001996.268 kr.Markedet · 20021.045.135 kr.Markedet · 2003827.645 kr.Markedet · 20041.139.502 kr.Markedet · 20051.261.806 kr.Markedet · 20061.886.976 kr.Markedet · 20071.835.288 kr.Markedet · 20081.906.268 kr.Markedet · 20091.763.762 kr.Markedet · 20101.771.133 kr.Markedet · 20111.733.641 kr.Markedet · 20121.389.115 kr.Markedet · 2013606.697 kr.Markedet · 20141.668.303 kr.Markedet · 20152.085.811 kr.Markedet · 20162.189.642 kr.Markedet · 20172.226.952 kr.Markedet · 20182.484.209 kr.Markedet · 20192.552.186 kr.Markedet · 20202.272.270 kr.Markedet · 20212.344.069 kr.Markedet · 20222.909.725 kr.Markedet · 20233.380.559 kr.Markedet · 20243.095.638 kr.Markedet · 20252.704.702 kr.Markedet · 20264.232.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2001 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
799.600 kr.
I dag · vores estimat
2.263.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte799.600 kr.
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmstruphøjvej 163A, Holmstrup
8210 Aarhus V		94 m²208 m10-07-20242.725.000 kr.28.989 kr./m²
Holmstruphøjvej 167A, Holmstrup
8210 Aarhus V		94 m²214 m10-12-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²
Holmstruphøjvej 167B, Holmstrup
8210 Aarhus V		95 m²217 m11-06-20252.950.000 kr.31.053 kr./m²
Holmstruphøjvej 26, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²143 m04-05-20262.690.000 kr.26.373 kr./m²
Holmstruphøjvej 48, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²163 m26-02-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²
Holmstruphøjvej 46, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²163 m11-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Holmstruphøjvej 16, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²123 m22-03-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Holmstruphøjvej 44, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²164 m24-11-20232.425.000 kr.23.317 kr./m²
Holmstruphøjvej 42, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²165 m05-07-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Holmstruphøjvej 207, Holmstrup
8210 Aarhus V		111 m²148 m19-11-20232.800.000 kr.25.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden