Holmstruphøjvej 110, Holmstrup

Villa · 83 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 510 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 83 m².2.349.896 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.324.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstruphøjvej 92, Holmstrup 8210 Aarhus V	105 m²	115 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Holmstruphøjvej 111, Holmstrup 8210 Aarhus V	108 m²	188 m	22-08-2026	3.333.333 kr.	30.864 kr./m²
Holmstruphøjvej 125, Holmstrup 8210 Aarhus V	111 m²	178 m	19-06-2025	3.440.000 kr.	30.991 kr./m²
Holmstruphøjvej 59, Holmstrup 8210 Aarhus V	113 m²	135 m	08-11-2024	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Holmstruphøjvej 57, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	125 m	11-09-2025	2.901.000 kr.	25.447 kr./m²
Holmstruphøjvej 87, Holmstrup 8210 Aarhus V	115 m²	284 m	27-06-2024	2.925.000 kr.	25.435 kr./m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup 8210 Aarhus V	119 m²	248 m	08-01-2025	3.515.555 kr.	29.542 kr./m²
Holmstruphøjvej 90, Holmstrup 8210 Aarhus V	126 m²	126 m	23-07-2026	3.225.000 kr.	25.595 kr./m²
Holmstruphøjvej 109, Holmstrup 8210 Aarhus V	130 m²	206 m	13-09-2025	3.498.000 kr.	26.908 kr./m²
Holmstruphøjvej 63, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	132 m	19-03-2025	4.280.000 kr.	31.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu