Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Holmstruphøjvej 179, Holmstrup

Rækkehus · 115 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i HolmstrupMedian pris/m² for rækkehus i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 26.950 kr/m² × 115 m².3.099.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.214.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden maj 2019
549k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.598.000 kr.31. jul. 20263.348.000 kr.28. aug. 20263.348.000 kr.I dag · vores estimat3.214.067 kr.Markedet · 1992708.745 kr.Markedet · 1993791.430 kr.Markedet · 1994773.490 kr.Markedet · 1995828.690 kr.Markedet · 19961.126.540 kr.Markedet · 19971.170.585 kr.Markedet · 19981.100.320 kr.Markedet · 19991.272.475 kr.Markedet · 20001.225.440 kr.Markedet · 20011.259.020 kr.Markedet · 20021.320.775 kr.Markedet · 20031.045.925 kr.Markedet · 20041.440.030 kr.Markedet · 20051.594.590 kr.Markedet · 20062.384.640 kr.Markedet · 20072.319.320 kr.Markedet · 20082.409.020 kr.Markedet · 20092.228.930 kr.Markedet · 20102.238.245 kr.Markedet · 20112.190.865 kr.Markedet · 20121.755.475 kr.Markedet · 2013766.705 kr.Markedet · 20142.108.295 kr.Markedet · 20152.635.915 kr.Markedet · 20162.767.130 kr.Markedet · 20172.814.280 kr.Markedet · 20183.139.385 kr.Markedet · 20193.225.290 kr.Markedet · 20202.871.550 kr.Markedet · 20212.962.285 kr.Markedet · 20223.677.125 kr.Markedet · 20234.272.135 kr.Markedet · 20243.912.070 kr.Markedet · 20253.418.030 kr.Markedet · 20265.349.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.348.000 kr.
28. aug. 2026 · Alm. Salg
3.348.000 kr.
I dag · vores estimat
3.214.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.348.000 kr.
  • jul.Ejerskifte3.348.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmstruphøjvej 155A, Holmstrup
8210 Aarhus V		116 m²52 m18-02-20253.125.000 kr.26.940 kr./m²
Holmstruphøjvej 169A, Holmstrup
8210 Aarhus V		116 m²57 m13-09-20252.700.000 kr.23.276 kr./m²
Holmstruphøjvej 155B, Holmstrup
8210 Aarhus V		114 m²64 m15-10-20253.140.000 kr.27.544 kr./m²
Holmstruphøjvej 207, Holmstrup
8210 Aarhus V		111 m²151 m19-11-20232.800.000 kr.25.225 kr./m²
Holmstruphøjvej 16, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²382 m22-03-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Holmstruphøjvej 42, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²455 m05-07-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Holmstruphøjvej 44, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²456 m24-11-20232.425.000 kr.23.317 kr./m²
Holmstruphøjvej 26, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²416 m04-05-20262.690.000 kr.26.373 kr./m²
Holmstruphøjvej 46, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²457 m11-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Holmstruphøjvej 48, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²457 m26-02-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden