Holmstruphøjvej 20, Holmstrup

Rækkehus · 105 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 171 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HolmstrupMedian pris/m² for rækkehus i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 26.950 kr/m² × 105 m².2.829.750 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1983-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B → A2010+10,50 pct.
3Vores vurdering2.837.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.193.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.193.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstruphøjvej 16, Holmstrup 8210 Aarhus V	104 m²	15 m	22-03-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Holmstruphøjvej 42, Holmstrup 8210 Aarhus V	104 m²	79 m	05-07-2024	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Holmstruphøjvej 44, Holmstrup 8210 Aarhus V	104 m²	87 m	24-11-2023	2.425.000 kr.	23.317 kr./m²
Holmstruphøjvej 26, Holmstrup 8210 Aarhus V	102 m²	24 m	04-05-2026	2.690.000 kr.	26.373 kr./m²
Holmstruphøjvej 46, Holmstrup 8210 Aarhus V	102 m²	92 m	11-12-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Holmstruphøjvej 48, Holmstrup 8210 Aarhus V	102 m²	98 m	26-02-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Holmstruphøjvej 207, Holmstrup 8210 Aarhus V	111 m²	246 m	19-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Holmstruphøjvej 167B, Holmstrup 8210 Aarhus V	95 m²	309 m	11-06-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Holmstruphøjvej 155B, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	386 m	15-10-2025	3.140.000 kr.	27.544 kr./m²
Holmstruphøjvej 167A, Holmstrup 8210 Aarhus V	94 m²	310 m	10-12-2024	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu