Holmstruphøjvej 227, Holmstrup

Rækkehus · 165 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 308 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HolmstrupMedian pris/m² for rækkehus i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 26.950 kr/m² × 165 m².4.446.750 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.473.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1985majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstruphøjvej 169A, Holmstrup 8210 Aarhus V	116 m²	127 m	13-09-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Holmstruphøjvej 155A, Holmstrup 8210 Aarhus V	116 m²	157 m	18-02-2025	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Holmstruphøjvej 155B, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	141 m	15-10-2025	3.140.000 kr.	27.544 kr./m²
Holmstruphøjvej 207, Holmstrup 8210 Aarhus V	111 m²	46 m	19-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Holmstruphøjvej 16, Holmstrup 8210 Aarhus V	104 m²	238 m	22-03-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Holmstruphøjvej 44, Holmstrup 8210 Aarhus V	104 m²	296 m	24-11-2023	2.425.000 kr.	23.317 kr./m²
Holmstruphøjvej 42, Holmstrup 8210 Aarhus V	104 m²	297 m	05-07-2024	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Holmstruphøjvej 26, Holmstrup 8210 Aarhus V	102 m²	267 m	04-05-2026	2.690.000 kr.	26.373 kr./m²
Holmstruphøjvej 48, Holmstrup 8210 Aarhus V	102 m²	296 m	26-02-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Holmstruphøjvej 46, Holmstrup 8210 Aarhus V	102 m²	296 m	11-12-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu