Holmstruphøjvej 73, Holmstrup

Villa · 147 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 147 m².4.161.864 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.790.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,42 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2006Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstruphøjvej 131, Holmstrup 8210 Aarhus V	139 m²	184 m	23-07-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Holmstruphøjvej 63, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	78 m	19-03-2025	4.280.000 kr.	31.241 kr./m²
Holmstruphøjvej 109, Holmstrup 8210 Aarhus V	130 m²	49 m	13-09-2025	3.498.000 kr.	26.908 kr./m²
Holmstruphøjvej 23 8210 Aarhus V	167 m²	181 m	22-08-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Holmstruphøjvej 90, Holmstrup 8210 Aarhus V	126 m²	178 m	23-07-2026	3.225.000 kr.	25.595 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup 8210 Aarhus V	171 m²	189 m	21-07-2025	4.867.000 kr.	28.462 kr./m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup 8210 Aarhus V	119 m²	118 m	08-01-2025	3.515.555 kr.	29.542 kr./m²
Holmstruphøjvej 87, Holmstrup 8210 Aarhus V	115 m²	88 m	27-06-2024	2.925.000 kr.	25.435 kr./m²
Holmstruphøjvej 57, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	104 m	11-09-2025	2.901.000 kr.	25.447 kr./m²
Holmstruphøjvej 59, Holmstrup 8210 Aarhus V	113 m²	127 m	08-11-2024	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu