Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4243 Rude

Holsteinborgvej 16

Villa · 230 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 5.433 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
5433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.100 kr/m².1.708.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinborgvej gns: 9.330 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4243-snit 13.439 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.096.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,12 pct. siden nov. 2018
172k1,4M2,7M3,9M5,2M19931997200220062010201420182022202630. nov. 20182.400.000 kr.31. aug. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat2.096.560 kr.Markedet · 19931.136.200 kr.Markedet · 1994928.050 kr.Markedet · 19951.190.940 kr.Markedet · 19961.119.870 kr.Markedet · 19971.050.870 kr.Markedet · 1999569.940 kr.Markedet · 20001.492.010 kr.Markedet · 20011.448.310 kr.Markedet · 20021.092.270 kr.Markedet · 2003889.870 kr.Markedet · 20041.692.340 kr.Markedet · 20051.456.130 kr.Markedet · 20061.822.750 kr.Markedet · 20073.313.840 kr.Markedet · 20082.661.790 kr.Markedet · 20091.387.360 kr.Markedet · 20102.156.250 kr.Markedet · 20111.963.740 kr.Markedet · 20121.312.380 kr.Markedet · 2013764.060 kr.Markedet · 20141.018.900 kr.Markedet · 20152.112.320 kr.Markedet · 20162.077.820 kr.Markedet · 20171.677.160 kr.Markedet · 20181.862.540 kr.Markedet · 20192.205.470 kr.Markedet · 20202.272.860 kr.Markedet · 20211.731.900 kr.Markedet · 20222.169.820 kr.Markedet · 20232.667.310 kr.Markedet · 20242.358.880 kr.Markedet · 20251.689.120 kr.Markedet · 20262.412.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.096.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinborgvej 239, Bisserup
4243 Rude		224 m²3,2 km16-02-20251.645.000 kr.7.344 kr./m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup
4243 Rude		195 m²3,2 km24-03-20261.850.000 kr.9.487 kr./m²
Østervej 9
4243 Rude		158 m²184 m24-03-2025955.000 kr.6.044 kr./m²
Egesvinget 8
4243 Rude		143 m²124 m08-09-20241.175.000 kr.8.217 kr./m²
Egesvinget 9
4243 Rude		143 m²178 m08-01-20261.500.000 kr.10.490 kr./m²
Smedevangen 3
4243 Rude		136 m²65 m13-08-20261.375.000 kr.10.110 kr./m²
Østervej 42
4243 Rude		123 m²281 m21-10-20251.250.000 kr.10.163 kr./m²
Skolebakken 14
4243 Rude		180 m²3,2 km14-09-20261.445.000 kr.8.028 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup
4243 Rude		187 m²3,5 km13-08-2025685.000 kr.3.663 kr./m²
Bisserup Byvej 37, Bisserup
4243 Rude		298 m²2,9 km04-06-20265.200.000 kr.17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden