Holsteinborgvej 220A, Bisserup, 4243 Rude — Villa · 87 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 579 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 14.028 kr/m² × 87 m².1.220.436 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering1.097.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.183.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.183.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinborgvej 8 4243 Rude	112 m²	3,3 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Dyvekær 13, Bisserup 4243 Rude	87 m²	339 m	02-10-2024	975.000 kr.	11.207 kr./m²
Dyvekær 23, Bisserup 4243 Rude	85 m²	240 m	18-06-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Kærvej 1, Bisserup 4243 Rude	83 m²	291 m	17-03-2025	1.380.000 kr.	16.627 kr./m²
Bisserup Byvej 41, Bisserup 4243 Rude	70 m²	509 m	01-06-2026	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Bisserup Byvej 24, Bisserup 4243 Rude	110 m²	380 m	12-11-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Bisserup Havnevej 13, Bisserup 4243 Rude	117 m²	188 m	09-02-2024	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Strædet 23, Bisserup 4243 Rude	114 m²	471 m	21-01-2024	1.305.000 kr.	11.447 kr./m²
Strædet 8, Bisserup 4243 Rude	125 m²	449 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Lodsstien 3, Bisserup 4243 Rude	122 m²	817 m	21-10-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu