Holsteinborgvej 239, Bisserup, 4243 Rude — Villa · 224 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.004 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 14.028 kr/m² × 224 m².3.142.272 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.606.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,46 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup 4243 Rude	195 m²	92 m	24-03-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Holsteinborgvej 8 4243 Rude	112 m²	3,4 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup 4243 Rude	187 m²	322 m	13-08-2025	685.000 kr.	3.663 kr./m²
Skolebakken 14 4243 Rude	180 m²	339 m	14-09-2026	1.445.000 kr.	8.028 kr./m²
Skoleengen 12, Bisserup 4243 Rude	170 m²	449 m	29-07-2026	3.200.000 kr.	18.824 kr./m²
Skolebakken 8, Bisserup 4243 Rude	148 m²	302 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Bisserup Byvej 37, Bisserup 4243 Rude	298 m²	413 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	17.450 kr./m²
Bisserup Byvej 37, Bisserup 4243 Rude	298 m²	413 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	11.745 kr./m²
Dyvekær 22, Bisserup 4243 Rude	138 m²	31 m	11-02-2024	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	359 m	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu