Menu
For mæglere Log ind
Holsteinsgade 47, st.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 47, st.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², grund på 452 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1998 m²
Bebygget areal
333 m²
Grundareal
452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.108 kr/m².7.307.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.351.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden dec. 2018
449k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20184.000.000 kr.31. jan. 20225.400.000 kr.31. maj 20255.700.000 kr.I dag · vores estimat6.351.577 kr.Markedet · 1992594.795 kr.Markedet · 1993667.280 kr.Markedet · 1994541.215 kr.Markedet · 1995580.355 kr.Markedet · 1996690.935 kr.Markedet · 1997816.620 kr.Markedet · 1998961.780 kr.Markedet · 19991.539.570 kr.Markedet · 20001.253.525 kr.Markedet · 20011.362.110 kr.Markedet · 20021.558.665 kr.Markedet · 20031.711.995 kr.Markedet · 20041.734.795 kr.Markedet · 20052.371.580 kr.Markedet · 20063.026.225 kr.Markedet · 20072.922.105 kr.Markedet · 20082.635.205 kr.Markedet · 20092.203.430 kr.Markedet · 20102.375.000 kr.Markedet · 20112.565.855 kr.Markedet · 20122.478.740 kr.Markedet · 20132.544.670 kr.Markedet · 20142.932.935 kr.Markedet · 20153.256.695 kr.Markedet · 20163.811.305 kr.Markedet · 20173.965.490 kr.Markedet · 20184.336.940 kr.Markedet · 20194.174.870 kr.Markedet · 20204.465.000 kr.Markedet · 20215.398.945 kr.Markedet · 20225.591.225 kr.Markedet · 20235.055.425 kr.Markedet · 20245.247.800 kr.Markedet · 20256.435.395 kr.Markedet · 20267.514.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.351.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 52, 4.
2100 København Ø		96 m²45 m25-06-20246.795.000 kr.70.781 kr./m²
Holsteinsgade 40, 1.
2100 København Ø		99 m²143 m29-12-20258.700.000 kr.87.879 kr./m²
Holsteinsgade 61, st. tv
2100 København Ø		99 m²157 m28-05-20244.975.000 kr.50.253 kr./m²
Holsteinsgade 10, 3. tv
2100 København Ø		93 m²338 m03-06-20257.900.000 kr.84.946 kr./m²
Holsteinsgade 10, 2. tv
2100 København Ø		93 m²338 m30-01-20246.250.000 kr.67.204 kr./m²
Holsteinsgade 57, 3. th
2100 København Ø		101 m²74 m11-08-20258.745.000 kr.86.584 kr./m²
Holsteinsgade 66, 6. 8
2100 København Ø		100 m²186 m03-03-20267.145.000 kr.71.450 kr./m²
Holsteinsgade 25, 5.
2100 København Ø		101 m²190 m09-10-20258.320.000 kr.82.376 kr./m²
Holsteinsgade 64, 1. tv
2100 København Ø		102 m²155 m27-05-20267.800.000 kr.76.471 kr./m²
Holsteinsgade 64, 5. tv
2100 København Ø		102 m²155 m04-11-20246.440.000 kr.63.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden