Holtevej 37, Holte

Landejendom · 247 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 42.945 m², 1 værelser, opført i 1910. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 42945 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.969 kr/m².6.705.300 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)42945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.970.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,02 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.970.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	263 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	1,1 km	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	1,7 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Fladmosevej 37, Flemløse 5620 Glamsbjerg	267 m²	3,5 km	30-04-2025	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Odensevej 61, Romerhus 5620 Glamsbjerg	138 m²	1,1 km	06-11-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse 5620 Glamsbjerg	240 m²	5,3 km	15-03-2026	36.898.000 kr.	153.742 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	4,7 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	5,0 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	3,3 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Voldtoftevej 6, Flemløse 5620 Glamsbjerg	286 m²	6,1 km	08-10-2024	3.150.000 kr.	11.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu