Holtevej 70, Holte

Villa · 191 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 4.430 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 4430 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.778 kr/m².2.647.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.281.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,34 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1996Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 25, Holte 5620 Glamsbjerg	291 m²	1,7 km	21-09-2026	2.525.000 kr.	8.677 kr./m²
Skovbrynet 16 5620 Glamsbjerg	200 m²	2,1 km	10-12-2025	2.575.000 kr.	12.875 kr./m²
Skovbrynet 8 5620 Glamsbjerg	178 m²	2,1 km	03-11-2024	3.015.000 kr.	16.938 kr./m²
Rosenparken 3 5620 Glamsbjerg	187 m²	2,6 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Søholm Parkvej 45, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	179 m²	2,6 km	01-06-2026	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Skovbrynet 12 5620 Glamsbjerg	167 m²	2,1 km	04-03-2025	2.375.000 kr.	14.222 kr./m²
Søholm Parkvej 47, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	206 m²	2,6 km	22-01-2026	3.710.000 kr.	18.010 kr./m²
Old Gyde 9 5620 Glamsbjerg	204 m²	2,8 km	29-04-2026	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Havrevænget 12 5620 Glamsbjerg	171 m²	2,6 km	03-06-2025	1.325.000 kr.	7.749 kr./m²
Lærkevej 3 5620 Glamsbjerg	169 m²	2,6 km	24-09-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu