Prisvurdering · 8762 Flemming

Hornborg Møllevej 9

Villa · 162 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 96.521 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 96521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.711 kr/m².1.386.602 kr.
2Stor grund (>2000 m²)96521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.458.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.801.478 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,54 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1998Bygget
1997mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 20, Hornborg 8762 Flemming	137 m²	755 m	15-10-2024	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	1,4 km	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Hvirringvej 25 8762 Flemming	177 m²	1,9 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg 8762 Flemming	200 m²	946 m	17-11-2025	650.000 kr.	3.250 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	1,5 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	2,1 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	3,6 km	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Skolesvinget 4 8762 Flemming	110 m²	1,5 km	16-05-2024	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring 8762 Flemming	133 m²	3,7 km	14-05-2024	350.000 kr.	2.632 kr./m²
Østermarksvej 3, Hornborg 8762 Flemming	264 m²	1,3 km	16-02-2025	2.820.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu