Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Horsebakken 18

Villa · 111 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.984 kr/m².8.658.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.476.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,92 pct. siden aug. 2020
588k3,0M5,4M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20204.250.000 kr.I dag · vores estimat7.476.492 kr.Markedet · 1992782.550 kr.Markedet · 1993621.378 kr.Markedet · 1994687.312 kr.Markedet · 19951.053.723 kr.Markedet · 1996848.484 kr.Markedet · 19971.194.915 kr.Markedet · 19981.306.914 kr.Markedet · 19991.467.975 kr.Markedet · 20001.747.251 kr.Markedet · 20011.718.280 kr.Markedet · 20021.530.912 kr.Markedet · 20031.936.062 kr.Markedet · 20042.182.371 kr.Markedet · 20052.053.389 kr.Markedet · 20063.660.336 kr.Markedet · 20073.029.301 kr.Markedet · 20082.394.270 kr.Markedet · 20092.644.686 kr.Markedet · 20102.355.975 kr.Markedet · 20113.063.378 kr.Markedet · 20122.537.127 kr.Markedet · 20133.011.097 kr.Markedet · 20143.491.949 kr.Markedet · 20153.369.516 kr.Markedet · 20162.847.372 kr.Markedet · 20173.975.021 kr.Markedet · 20184.018.644 kr.Markedet · 20194.951.488 kr.Markedet · 20204.557.771 kr.Markedet · 20215.688.750 kr.Markedet · 20228.438.886 kr.Markedet · 20235.502.603 kr.Markedet · 20247.719.717 kr.Markedet · 20257.861.575 kr.Markedet · 20267.686.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.476.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²320 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²155 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²373 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²467 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²519 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²262 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²480 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²318 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²537 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²559 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden