Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Horsebakken 22

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 516 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.408 kr/m².9.152.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.046.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,76 pct. siden apr. 2000
741k3,8M6,9M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20002.203.672 kr.I dag · vores estimat7.046.483 kr.Markedet · 1992987.000 kr.Markedet · 1993783.720 kr.Markedet · 1994866.880 kr.Markedet · 19951.329.020 kr.Markedet · 19961.070.160 kr.Markedet · 19971.507.100 kr.Markedet · 19981.648.360 kr.Markedet · 19991.851.500 kr.Markedet · 20002.203.740 kr.Markedet · 20012.167.200 kr.Markedet · 20021.930.880 kr.Markedet · 20032.441.880 kr.Markedet · 20042.752.540 kr.Markedet · 20052.589.860 kr.Markedet · 20064.616.640 kr.Markedet · 20073.820.740 kr.Markedet · 20083.019.800 kr.Markedet · 20093.335.640 kr.Markedet · 20102.971.500 kr.Markedet · 20113.863.720 kr.Markedet · 20123.199.980 kr.Markedet · 20133.797.780 kr.Markedet · 20144.404.260 kr.Markedet · 20154.249.840 kr.Markedet · 20163.591.280 kr.Markedet · 20175.013.540 kr.Markedet · 20185.068.560 kr.Markedet · 20196.245.120 kr.Markedet · 20205.748.540 kr.Markedet · 20217.175.000 kr.Markedet · 202210.643.640 kr.Markedet · 20236.940.220 kr.Markedet · 20249.736.580 kr.Markedet · 20259.915.500 kr.Markedet · 20269.694.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2000 · Alm. Salg
2.203.672 kr.
I dag · vores estimat
7.046.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg2.203.672 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²321 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²155 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²375 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²254 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Mosebakken 9
2400 København NV		143 m²199 m19-05-202611.800.000 kr.82.517 kr./m²
Storkebakken 31
2400 København NV		142 m²416 m28-11-20235.200.000 kr.36.620 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²425 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²345 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²241 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Rentemestervej 92
2400 København NV		144 m²483 m14-05-202613.495.000 kr.93.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden