Horsebakken 25

Villa · 129 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.266 kr/m².8.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.467.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,83 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.467.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	200 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²
Horsebakken 36 2400 København NV	169 m²	53 m	08-12-2024	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Horsebakken 62 2400 København NV	198 m²	254 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Storkebakken 29 2400 København NV	129 m²	323 m	20-10-2024	8.225.000 kr.	63.760 kr./m²
Harespringet 14 2400 København NV	133 m²	150 m	02-05-2024	7.900.000 kr.	59.398 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11 2400 København NV	125 m²	265 m	04-10-2025	10.995.000 kr.	87.960 kr./m²
Rådvadsvej 51 2400 København NV	131 m²	477 m	21-05-2026	8.275.000 kr.	63.168 kr./m²
Mosesvinget 34A 2400 København NV	123 m²	310 m	12-08-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Dortheavej 93 2400 København NV	133 m²	495 m	19-01-2025	8.600.000 kr.	64.662 kr./m²
Ravneholmsvej 16 2400 København NV	123 m²	392 m	10-06-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu