Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Horsebakken 32

Villa · 109 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.432 kr/m².8.467.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.243.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,19 pct. siden jun. 2004
577k3,0M5,3M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20041.950.000 kr.I dag · vores estimat6.243.782 kr.Markedet · 1992768.450 kr.Markedet · 1993610.182 kr.Markedet · 1994674.928 kr.Markedet · 19951.034.737 kr.Markedet · 1996833.196 kr.Markedet · 19971.173.385 kr.Markedet · 19981.283.366 kr.Markedet · 19991.441.525 kr.Markedet · 20001.715.769 kr.Markedet · 20011.687.320 kr.Markedet · 20021.503.328 kr.Markedet · 20031.901.178 kr.Markedet · 20042.143.049 kr.Markedet · 20052.016.391 kr.Markedet · 20063.594.384 kr.Markedet · 20072.974.719 kr.Markedet · 20082.351.130 kr.Markedet · 20092.597.034 kr.Markedet · 20102.313.525 kr.Markedet · 20113.008.182 kr.Markedet · 20122.491.413 kr.Markedet · 20132.956.843 kr.Markedet · 20143.429.031 kr.Markedet · 20153.308.804 kr.Markedet · 20162.796.068 kr.Markedet · 20173.903.399 kr.Markedet · 20183.946.236 kr.Markedet · 20194.862.272 kr.Markedet · 20204.475.649 kr.Markedet · 20215.586.250 kr.Markedet · 20228.286.834 kr.Markedet · 20235.403.457 kr.Markedet · 20247.580.623 kr.Markedet · 20257.719.925 kr.Markedet · 20267.547.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.243.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²198 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²37 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²253 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²396 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²427 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²452 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²372 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²347 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²504 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²331 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden