Prisvurdering · 5390 Martofte

Horseklint 170, Nordskov

Fritidshus · 127 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 4.173 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 4173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.400 kr.
Offentlig grundværdi: 888.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 127 m².4.511.802 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.195.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,82 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.195.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.600.000 kr.
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.185.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseklint 174, Nordskov 5390 Martofte	148 m²	17 m	25-10-2025	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Sandvejen 60, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	83 m	17-11-2024	5.690.000 kr.	40.070 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	889 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Hulvej 76 5390 Martofte	91 m²	375 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov 5390 Martofte	87 m²	421 m	08-10-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Sømærkevej 3 5390 Martofte	166 m²	731 m	26-02-2025	2.575.000 kr.	15.512 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov 5390 Martofte	76 m²	455 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	788 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Alpehau 10, Nordskov 5390 Martofte	70 m²	928 m	31-08-2025	1.710.000 kr.	24.429 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø 5390 Martofte	136 m²	4,3 km	03-08-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu