Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Horsfeldvej 2

Landejendom · 322 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 10.069 m², 11 værelser, opført i 1892, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 10069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.970 kr/m².8.131.428 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.410.783 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 3.410.783 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,51 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2001 · Alm. Salg: 476.025 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg476.025 kr.
1987feb.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegårdsvej 5, Svankjær 7755 Bedsted Thy	310 m²	3,9 km	14-09-2025	2.125.000 kr.	6.855 kr./m²
Astrupvej 5 7755 Bedsted Thy	240 m²	2,6 km	25-06-2024	3.295.000 kr.	13.729 kr./m²
Astrupvej 9 7755 Bedsted Thy	221 m²	3,3 km	14-02-2026	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Lyngholmvej 1 7755 Bedsted Thy	502 m²	3,1 km	19-03-2024	16.150.000 kr.	32.171 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev 7755 Bedsted Thy	225 m²	6,5 km	14-01-2026	10.100.000 kr.	44.889 kr./m²
Villerslevvej 69, Visby 7755 Bedsted Thy	165 m²	5,2 km	01-01-2024	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Iruplundvej 12 7755 Bedsted Thy	192 m²	6,6 km	31-01-2024	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu