Hostrupsvej 12, 3. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 1040 m²
Bebygget areal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.177 kr/m².7.952.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvej gns: 69.898 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1950-snit 90.417 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.931.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,63 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.998.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.931.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg7.115.000 kr.
2018apr.Ejerskifte5.998.000 kr.
2014majEjerskifte
2009feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 12, 3. th 1950 Frederiksberg C	104 m²	0 m	10-04-2025	8.195.000 kr.	78.798 kr./m²
Hostrupsvej 12, 2. th 1950 Frederiksberg C	104 m²	0 m	06-03-2025	8.105.000 kr.	77.933 kr./m²
Hostrupsvej 14, 3. tv 1950 Frederiksberg C	101 m²	17 m	16-10-2024	7.400.000 kr.	73.267 kr./m²
Hostrupsvej 12, st. th 1950 Frederiksberg C	98 m²	0 m	25-02-2025	6.850.000 kr.	69.898 kr./m²
Hostrupsvej 14, st. th 1950 Frederiksberg C	95 m²	17 m	06-02-2025	6.920.000 kr.	72.842 kr./m²
Hostrupsvej 13, 1. tv 1950 Frederiksberg C	120 m²	71 m	02-05-2026	10.850.000 kr.	90.417 kr./m²
Hostrupsvej 13, 4. tv 1950 Frederiksberg C	120 m²	71 m	17-06-2025	9.800.000 kr.	81.667 kr./m²
Hostrupsvej 13, 1. tv 1950 Frederiksberg C	120 m²	71 m	09-12-2024	8.150.000 kr.	67.917 kr./m²
Hostrupsvej 4B, 1. tv 1950 Frederiksberg C	83 m²	69 m	07-01-2024	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1950

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu