Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1888. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1950). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1888
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
876 m²
Bebygget areal
219 m²
Erhvervsareal
212 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.578.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.177 kr/m².7.952.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvej gns: 69.898 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1950-snit 90.417 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.231.951 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+5,93 pct. siden jul. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1950 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
19. jul. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.231.951 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2022jul.Ejerskifte3.250.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1888Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hostrupsvej 4B, 1. tv 1950 Frederiksberg C
83 m²
30 m
07-01-2024
5.300.000 kr.
63.855 kr./m²
Hostrupsvej 14, st. th 1950 Frederiksberg C
95 m²
111 m
06-02-2025
6.920.000 kr.
72.842 kr./m²
Hostrupsvej 12, st. th 1950 Frederiksberg C
98 m²
95 m
25-02-2025
6.850.000 kr.
69.898 kr./m²
Hostrupsvej 14, 3. tv 1950 Frederiksberg C
101 m²
111 m
16-10-2024
7.400.000 kr.
73.267 kr./m²
Hostrupsvej 12, 3. th 1950 Frederiksberg C
104 m²
95 m
10-04-2025
8.195.000 kr.
78.798 kr./m²
Hostrupsvej 12, 2. th 1950 Frederiksberg C
104 m²
95 m
06-03-2025
8.105.000 kr.
77.933 kr./m²
Hostrupsvej 13, 1. tv 1950 Frederiksberg C
120 m²
158 m
02-05-2026
10.850.000 kr.
90.417 kr./m²
Hostrupsvej 13, 4. tv 1950 Frederiksberg C
120 m²
158 m
17-06-2025
9.800.000 kr.
81.667 kr./m²
Hostrupsvej 13, 1. tv 1950 Frederiksberg C
120 m²
158 m
09-12-2024
8.150.000 kr.
67.917 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1950
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
