Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1950). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1890
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
668 m²
Bebygget areal
167 m²
Erhvervsareal
142 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.722.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.177 kr/m².7.952.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvej gns: 69.898 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1950-snit 90.417 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.044.282 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-4,73 pct. siden jul. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1950 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.760.000 kr.
13. okt. 2019 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
4.245.000 kr.
I dag · vores estimat
4.044.282 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023majSolgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.317.500 kr.
jul.Ejerskifte3.760.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1890Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hostrupsvej 4B, 1. tv 1950 Frederiksberg C
83 m²
0 m
07-01-2024
5.300.000 kr.
63.855 kr./m²
Hostrupsvej 14, st. th 1950 Frederiksberg C
95 m²
85 m
06-02-2025
6.920.000 kr.
72.842 kr./m²
Hostrupsvej 12, st. th 1950 Frederiksberg C
98 m²
69 m
25-02-2025
6.850.000 kr.
69.898 kr./m²
Hostrupsvej 14, 3. tv 1950 Frederiksberg C
101 m²
85 m
16-10-2024
7.400.000 kr.
73.267 kr./m²
Hostrupsvej 12, 3. th 1950 Frederiksberg C
104 m²
69 m
10-04-2025
8.195.000 kr.
78.798 kr./m²
Hostrupsvej 12, 2. th 1950 Frederiksberg C
104 m²
69 m
06-03-2025
8.105.000 kr.
77.933 kr./m²
Hostrupsvej 13, 1. tv 1950 Frederiksberg C
120 m²
136 m
02-05-2026
10.850.000 kr.
90.417 kr./m²
Hostrupsvej 13, 4. tv 1950 Frederiksberg C
120 m²
136 m
17-06-2025
9.800.000 kr.
81.667 kr./m²
Hostrupsvej 13, 1. tv 1950 Frederiksberg C
120 m²
136 m
09-12-2024
8.150.000 kr.
67.917 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1950
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
