Hougårdsvej 8

Villa · 169 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.718 kr/m².4.551.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+28,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.891.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,52 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.891.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1997Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hougårdsvej 4 8220 Brabrand	141 m²	111 m	04-04-2025	5.375.000 kr.	38.121 kr./m²
Hougårdsvej 20 8220 Brabrand	118 m²	125 m	03-11-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Hovedgaden 65 8220 Brabrand	170 m²	330 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Engdalsvej 8 8220 Brabrand	170 m²	480 m	06-05-2026	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Voldbækvej 7 8220 Brabrand	180 m²	63 m	25-05-2025	4.893.000 kr.	27.183 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk 8220 Brabrand	170 m²	661 m	23-02-2024	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Præstemarksvej 8 8220 Brabrand	160 m²	307 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Hovedgaden 19 8220 Brabrand	165 m²	685 m	22-08-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Langdalsvej 12A 8220 Brabrand	166 m²	763 m	31-05-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Langdalsvej 7A 8220 Brabrand	173 m²	719 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu