Hovedgårdsvej 8

Rækkehus · 164 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 183 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.404 kr/m².5.164.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.584.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,30 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.584.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 101 8600 Silkeborg	175 m²	817 m	13-06-2024	11.750.000 kr.	67.143 kr./m²
Plantagevej 11B 8600 Silkeborg	160 m²	1,2 km	16-01-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Plantagevej 21 8600 Silkeborg	169 m²	1,3 km	14-01-2024	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Åhavevej 36 8600 Silkeborg	139 m²	331 m	11-03-2025	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Ågade 20A 8600 Silkeborg	182 m²	806 m	11-05-2025	8.495.000 kr.	46.676 kr./m²
Ågade 16 8600 Silkeborg	183 m²	811 m	11-09-2025	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Vejlbovej 11 8600 Silkeborg	145 m²	911 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Åhavevej 70A 8600 Silkeborg	188 m²	668 m	05-06-2025	8.750.000 kr.	46.543 kr./m²
Klüwersgade 8 8600 Silkeborg	146 m²	976 m	10-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Wibergsgade 12 8600 Silkeborg	189 m²	1,2 km	21-12-2023	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu