Hovedgaden 492, 1. 1

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 1989. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 827 m²
Bebygget areal: 827 m²
Erhvervsareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.813.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.762 kr/m².2.376.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.264.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,32 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 36.900.000 kr.
19. okt. 2010 · Alm. Salg: 23.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte23.400.000 kr.
2007feb.Solgt, alm. frit salg36.900.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 486, 2. 2640 Hedehusene	108 m²	76 m	24-01-2024	5.725.000 kr.	53.009 kr./m²
Hedetoften 49, 1. tv 2640 Hedehusene	77 m²	434 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Hedetoften 37, 1. tv 2640 Hedehusene	77 m²	450 m	10-11-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Hedetoften 53, st. tv 2640 Hedehusene	77 m²	468 m	03-09-2025	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Hedetoften 43, st. tv 2640 Hedehusene	76 m²	440 m	04-06-2025	1.730.000 kr.	22.763 kr./m²
Hedetoften 51, st. tv 2640 Hedehusene	78 m²	451 m	20-08-2025	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²
Hedetoften 51, 1. th 2640 Hedehusene	78 m²	451 m	16-06-2025	1.830.000 kr.	23.462 kr./m²
Hedetoften 47, st. th 2640 Hedehusene	76 m²	474 m	30-07-2026	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²
Hedetoften 47, st. th 2640 Hedehusene	76 m²	474 m	23-06-2026	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²
Hedetoften 3, st. tv 2640 Hedehusene	77 m²	620 m	19-09-2024	1.845.000 kr.	23.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu