Prisvurdering · 2300 København S

Hovmålvej 104

Rækkehus · 100 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.758 kr/m².5.505.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.191.483 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 5.668.691 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,72 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.191.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmålvej 54 2300 København S	156 m²	450 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Vejlands Allé 151A 2300 København S	100 m²	1,3 km	06-06-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 6H 2300 København S	105 m²	956 m	31-07-2026	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 6H 2300 København S	105 m²	956 m	17-06-2026	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 6B 2300 København S	106 m²	942 m	13-11-2024	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 18B 2300 København S	105 m²	1,0 km	13-10-2025	5.800.000 kr.	55.238 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 14L 2300 København S	105 m²	1,0 km	13-09-2025	5.800.000 kr.	55.238 kr./m²
Hannemanns Allé 4P 2300 København S	106 m²	985 m	11-02-2025	4.725.000 kr.	44.575 kr./m²
Grønagervej 5 2300 København S	104 m²	1,2 km	12-11-2025	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²
Grønagervej 13 2300 København S	104 m²	1,2 km	18-01-2024	4.305.000 kr.	41.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu