Menu
For mæglere Log ind
Hovmarksvej 19
F

Prisvurdering · 4912 Harpelunde

Hovmarksvej 19

Villa · 102 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.504 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Lolland Kommune (4912). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
287.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4912 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.665 kr/m².439.111 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.548.906 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.483.741 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,20 pct. siden apr. 2004
86k452k818k1,2M1,5M199219992002200620092012201520182021202430. apr. 2004450.000 kr.I dag · vores estimat1.548.906 kr.Markedet · 1992306.000 kr.Markedet · 1995234.906 kr.Markedet · 1998123.522 kr.Markedet · 1999428.910 kr.Markedet · 2000425.034 kr.Markedet · 2001397.188 kr.Markedet · 2002473.892 kr.Markedet · 2003288.660 kr.Markedet · 20061.425.042 kr.Markedet · 2007606.186 kr.Markedet · 2008603.126 kr.Markedet · 2009562.428 kr.Markedet · 2010250.002 kr.Markedet · 2011387.906 kr.Markedet · 2012918.000 kr.Markedet · 2013491.742 kr.Markedet · 2014316.098 kr.Markedet · 201586.496 kr.Markedet · 2016211.140 kr.Markedet · 2017303.756 kr.Markedet · 20181.526.634 kr.Markedet · 2019655.758 kr.Markedet · 2020167.178 kr.Markedet · 2021426.564 kr.Markedet · 2022908.922 kr.Markedet · 2023417.996 kr.Markedet · 2024248.778 kr.Markedet · 2025149.226 kr.Markedet · 2026349.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4912 (villa)

Markedsudvikling i 4912 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.548.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårsvej 167
4912 Harpelunde		119 m²1,4 km09-09-2025630.000 kr.5.294 kr./m²
Viggo Lunds Vej 1, Sandby
4912 Harpelunde		113 m²2,4 km24-09-2024295.000 kr.2.611 kr./m²
Bagerstræde 12
4912 Harpelunde		95 m²2,9 km27-07-2026495.000 kr.5.211 kr./m²
Huusgårdsvej 19
4912 Harpelunde		90 m²2,6 km03-03-2026219.000 kr.2.433 kr./m²
Lindelsevej 4
4912 Harpelunde		89 m²2,9 km19-06-2025300.000 kr.3.371 kr./m²
Stations Alléen 28
4912 Harpelunde		133 m²2,9 km24-03-2026588.000 kr.4.421 kr./m²
Stations Alléen 19
4912 Harpelunde		140 m²2,8 km28-11-2023625.000 kr.4.464 kr./m²
Huusgårdsvej 5
4912 Harpelunde		150 m²2,6 km15-05-2025350.000 kr.2.333 kr./m²
Bagerstræde 13A
4912 Harpelunde		158 m²2,9 km08-07-2024450.000 kr.2.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4912

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden