Huginsvej 16

Fritidshus · 39 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 3.672 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 3672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.628 kr/m².880.366 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHuginsvej gns: 27.085 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 23.434 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering961.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,12 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
12. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
jul.Ejerskifte1.335.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huginsvej 3 2740 Skovlunde	40 m²	86 m	11-11-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Gefionvej 21 2740 Skovlunde	37 m²	180 m	29-05-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Bjarkesvej 19 2740 Skovlunde	40 m²	421 m	26-11-2024	600.000 kr.	15.000 kr./m²
Gefionvej 11 2740 Skovlunde	42 m²	162 m	06-04-2024	1.000.000 kr.	23.810 kr./m²
Lilleøvej 11, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	575 m	19-08-2024	625.338 kr.	15.633 kr./m²
Gefionvej 24 2740 Skovlunde	42 m²	235 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	35.238 kr./m²
Borgøvej 41, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	658 m	27-01-2025	656.674 kr.	16.417 kr./m²
Lindøvej 40, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	680 m	30-09-2024	801.649 kr.	20.041 kr./m²
Gefionvej 61 2740 Skovlunde	42 m²	344 m	29-05-2024	870.000 kr.	20.714 kr./m²
Danvej 8 2740 Skovlunde	42 m²	356 m	14-05-2026	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu