Huginsvej 8, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 3.672 m², 2 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 3672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.675 kr/m².1.056.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHuginsvej gns: 27.085 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 23.434 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.072.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huginsvej 3 2740 Skovlunde	40 m²	64 m	11-11-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Frejavej 3 2740 Skovlunde	47 m²	114 m	22-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Idunvej 13 2740 Skovlunde	45 m²	187 m	20-05-2026	975.000 kr.	21.667 kr./m²
Emblavej 19 2740 Skovlunde	47 m²	244 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Bjarkesvej 3 2740 Skovlunde	47 m²	411 m	25-09-2025	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Asynjevej 8 2740 Skovlunde	45 m²	420 m	19-07-2025	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Danvej 3 2740 Skovlunde	48 m²	266 m	07-10-2024	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Jættevej 23 2740 Skovlunde	48 m²	281 m	12-08-2025	1.125.000 kr.	23.438 kr./m²
Jættevej 19 2740 Skovlunde	48 m²	307 m	07-09-2024	1.645.000 kr.	34.271 kr./m²
Frejavej 15 2740 Skovlunde	49 m²	136 m	07-07-2025	915.000 kr.	18.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu