Hulvej 93, Nordskov

Fritidshus · 58 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.596 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 58 m².2.060.508 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.048.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,29 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	450 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov 5390 Martofte	76 m²	84 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov 5390 Martofte	87 m²	125 m	08-10-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Hulvej 76 5390 Martofte	91 m²	185 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Sømærkevej 49 5390 Martofte	61 m²	388 m	27-11-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Sømærkevej 39, Nordskov 5390 Martofte	63 m²	401 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²
Alpehau 10, Nordskov 5390 Martofte	70 m²	441 m	31-08-2025	1.710.000 kr.	24.429 kr./m²
Sandvejen 33, Nordskov 5390 Martofte	36 m²	291 m	27-02-2025	2.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	3,7 km	26-09-2026	2.375.000 kr.	38.306 kr./m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	3,7 km	04-06-2024	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu