Hummeltoftevej 156

Rækkehus · 129 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 597 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.746 kr/m².7.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 52.700 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.354.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,13 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.354.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1947Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 56 2830 Virum	126 m²	1,3 km	12-05-2024	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Hummeltoftevej 30 2830 Virum	126 m²	1,3 km	24-03-2024	6.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Hummeltoftevej 44 2830 Virum	164 m²	1,3 km	02-06-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Klokkelyng 1 2830 Virum	131 m²	295 m	29-10-2024	7.100.000 kr.	54.198 kr./m²
Klokkelyng 19 2830 Virum	131 m²	308 m	09-05-2025	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Klokkelyng 3 2830 Virum	125 m²	301 m	22-08-2025	7.595.000 kr.	60.760 kr./m²
Kærmysse 13 2830 Virum	123 m²	234 m	25-06-2025	7.075.000 kr.	57.520 kr./m²
Rosengårdsvej 11 2830 Virum	131 m²	580 m	12-10-2025	8.995.000 kr.	68.664 kr./m²
Hybenvej 14 2830 Virum	123 m²	369 m	06-05-2024	7.200.000 kr.	58.537 kr./m²
Rosengårdsvej 32 2830 Virum	131 m²	642 m	13-04-2024	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu