Hummeltoftevej 8, 5. tv.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 2019

Ingen placering registreret

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Virum (2830). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2019

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 5567 m²
Bebygget areal: 996 m²
Erhvervsareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.689 kr/m².4.659.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 54.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²+15,50 pct.
3Vores vurdering4.367.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.095.000 kr / Estimat: 4.249.726 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 112A 2830 Virum	96 m²	999,0 km	25-03-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Hummeltoftevej 62B, 4. th 2830 Virum	117 m²	999,0 km	06-01-2026	4.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Hummeltoftevej 62B, 4. mf 2830 Virum	120 m²	999,0 km	25-11-2025	6.495.000 kr.	54.125 kr./m²
Virumvej 92A 2830 Virum	104 m²	999,0 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Geelskovparken 32, 1. th, Søllerød 2830 Virum	104 m²	999,0 km	21-09-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Geelskovparken 46, st. tv, Søllerød 2830 Virum	104 m²	999,0 km	25-05-2024	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Geelskovparken 44, st. th, Søllerød 2830 Virum	104 m²	999,0 km	07-04-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Lavendelhaven 76, 1. 2830 Virum	105 m²	999,0 km	09-08-2026	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Skovridergårdsvej 60B, 1. 3 2830 Virum	105 m²	999,0 km	15-10-2025	5.400.000 kr.	51.429 kr./m²
Skovridergårdsvej 60A, 1. 9 2830 Virum	105 m²	999,0 km	03-08-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²