Hundegræsset 13, Langø

Fritidshus · 52 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 52 m².1.793.272 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.913.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,36 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.201.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.201.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	55 m	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Hundegræsset 35, Langø 5390 Martofte	74 m²	86 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Hundegræsset 18, Langø 5390 Martofte	77 m²	149 m	03-07-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	128 m	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	264 m	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	148 m	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	265 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	1,3 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Øksnebjerg 33, Langø 5390 Martofte	50 m²	2,4 km	02-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Hjertegræsset 76, Langø 5390 Martofte	37 m²	362 m	05-08-2026	1.750.000 kr.	47.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu