Husbyvej 5, Bjernæs

Villa · 203 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.484 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.860 kr/m².1.183.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.002.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+100,15 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2018 · Alm. Salg: 380.000 kr.
19. apr. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
apr.Ejerskifte795.000 kr.
2018jul.Ejerskifte380.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	6,2 km	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	6,6 km	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	6,9 km	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Tågerupvej 12 4970 Rødby	115 m²	4,0 km	06-08-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	7,0 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	7,0 km	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Havnegade 102 4970 Rødby	226 m²	6,7 km	06-05-2026	575.000 kr.	2.544 kr./m²
Strandagervej 86 4970 Rødby	196 m²	7,3 km	03-11-2024	1.325.000 kr.	6.760 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	6,5 km	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Ternevej 2 4970 Rødby	238 m²	6,4 km	31-10-2026	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu