Villa på 101 m², grund på 1.329 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
1329 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.304 kr/m².1.459.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.191.226 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-2,76 pct. siden mar. 2002
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
8. mar. 2002 · Alm. Salg
1.119.998 kr.
10. jun. 2003 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.191.226 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2003jun.Ejerskifte1.225.000 kr.
2002mar.Solgt, alm. frit salg1.119.998 kr.
1940Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
1,8 km
04-10-2025
1.720.000 kr.
10.238 kr./m²
Eliasmindevej 26 4360 Kirke Eskilstrup
100 m²
1,2 km
10-01-2024
1.595.000 kr.
15.950 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup
106 m²
1,4 km
25-11-2024
1.200.000 kr.
11.321 kr./m²
Borgergade 30 4360 Kirke Eskilstrup
111 m²
1,5 km
11-08-2026
1.780.000 kr.
16.036 kr./m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup
115 m²
1,5 km
29-04-2025
1.000.000 kr.
8.696 kr./m²
Kirkevænget 37 4360 Kirke Eskilstrup
112 m²
1,8 km
21-02-2024
950.000 kr.
8.482 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup
117 m²
1,4 km
07-11-2025
1.105.000 kr.
9.444 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup
117 m²
1,5 km
16-09-2025
1.646.500 kr.
14.073 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
1,3 km
05-01-2026
1.850.000 kr.
14.800 kr./m²
Borgergade 15B 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
1,4 km
11-05-2026
1.750.000 kr.
14.000 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic