Villa på 254 m², grund på 20.237 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
20237 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.800 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.832 kr/m².2.424.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.613.063 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+81,11 pct. siden apr. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.613.063 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1909Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
861 m
04-10-2025
1.720.000 kr.
10.238 kr./m²
Agerupvej 40, Agerup 4360 Kirke Eskilstrup
315 m²
768 m
12-06-2025
2.445.000 kr.
7.762 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
870 m
01-10-2025
2.445.000 kr.
14.133 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup
162 m²
1,7 km
22-11-2024
4.620.000 kr.
28.519 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
2,1 km
07-08-2024
1.525.000 kr.
8.815 kr./m²
Bårupvej 29, Bårup 4360 Kirke Eskilstrup
196 m²
2,8 km
21-08-2025
3.450.000 kr.
17.602 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
2,3 km
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup
156 m²
2,2 km
24-02-2025
1.600.000 kr.
10.256 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
2,2 km
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup
142 m²
1,9 km
04-01-2026
2.395.000 kr.
16.866 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic